Oferujemy na sprzedaż widokową działkę o pow. 30ar, położoną w malowniczej okolicy przy szlaku Via Regia Antiqua (Łapczyca).
Działka pierwotnie miała być wykorzystana pod budowę własnego domu jednorodzinnego, jednak do tej pory w mpzp miała status rolnej więc byliśmy zmuszeni wybudować dom na innej działce położonej w odległości 500m od oferowanej, z podobnymi widokami choć niestety z bardziej intensywną zabudową wokół, również przy szlaku Via Regia Antiqua.
Aktualnie procedowana jest zmiana mpzp w gminie Bochnia. Proces jest już na ukończeniu i nowy plan zacznie obowiązywać w przyszłym roku. Na oferowanej działce nowy plan przewiduje możliwość zabudowy jednorodzinnej. Dysponujemy projektem planu (mapa i tekst uchwały) do wglądu dla zainteresowanych osób.
Z kwestii technicznych, działka ma szerokość 25m, leży bezpośrednio przy drodze gminnej (ul. Trakt Królewski) oraz posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej i wodociągowej (w pasie drogi gminnej). Przez działkę przebiega sieć gazowa z przesyłem do kopalni ale niestety prywatni odbiorcy nie mogą się do niej włączyć. Od tej sieci należy odsunąć się z zabudową na odległość 1,5m, co już uzgodniliśmy z operatorem sieci i mamy do wglądu dokument z treścią uzgodnienia. W pobliżu nie ma sieci kanalizacyjnej więc alternatywą będzie szambo lub przydomowa biologiczna oczyszczalnia.
Zleciliśmy również wykonanie opinii geotechnicznej (dwa otwory badawcze), według której grunty są nośne, twardoplastyczne. Opinia oczywiście też jest do wglądu oraz do przekazania przyszłemu nabywcy ponieważ będzie mu potrzebna do projektu budowlanego.
Na działce zmieszczą się dwa średniej wielkości lub trzy małe domy więc jest też opcją dla inwestora, szczególnie pod kątem wynajmu krótkoterminowego.
Gdyby kontynuować nasze marzenie, jest idealna pod budowę jednego, większego domu z dużymi przeszkleniami i dużym, pięknym ogrodem.
Prowadzimy biuro projektowe i po zakupie działki, możemy zaoferować wykonanie projektu domu skrojonego idealnie pod tę działkę może być podobny do tego który już zaprojektowaliśmy i wybudowaliśmy lub zupełnie inny, według wizji przyszłego właściciela. Jeżeli ktoś chciałby zobaczyć jak mieszka się przy szlaku Via Regia Antiqua, zapraszamy na nasz instagram dom_nazielonym_wzgorzu, a do oferty dorzucamy kilka zdjęć, tak aby przyszły właściciel działki mógł zobaczyć, jakie widoki będą mu towarzyszyły po wybudowaniu wymarzonego domu :)